Bạn đang có ý định thành lập công ty bất động sản tại HCM? Tuy nhiên, bạn lại không biết bắt đầu từ đâu và cần chuẩn bị những gì. Đừng lo lắng, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn tất cả những thông tin cần thiết về thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM.
Theo Quyết định 27/2018/QĐ-TTg về danh mục mã ngành kinh tế Việt Nam, các mã ngành nghề kinh doanh bất động sản bao gồm:
Nhóm 6810 – Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
- 68101 – Mua, bán nhà ở và quyền sử dụng đất ở
- 68102 – Mua, bán nhà và quyền sử dụng đất không ở
- 68103 – Cho thuê, điều hành, quản lý nhà và đất ở
Nhóm 6820 – Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, quyền sử dụng đất
- 68201 – Tư vấn bất động sản
- 68202 – Môi giới bất động sản
- 68203 – Đấu giá bất động sản
Nhóm 6830 – Xây dựng nhà để cho thuê
- 68301 – Xây dựng nhà để cho thuê
Nhóm 6840 – Quản lý bất động sản
- 68401 – Quản lý bất động sản
Nhóm 6850 – Quản lý kinh doanh bất động sản
- 68501 – Quản lý kinh doanh bất động sản
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có trụ sở và văn phòng giao dịch.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có hệ thống thông tin quản lý và lưu trữ hồ sơ giao dịch bất động sản.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có trang thông tin điện tử hoặc đăng ký tên miền của mình trên trang thông tin điện tử của tổ chức cung cấp dịch vụ công trực tuyến do cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố.
- Đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản, ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, còn phải có vốn pháp định không được thấp hơn 02 tỷ đồng.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản không có đủ điều kiện quy định tại Điều này thì không được kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Có bằng tốt nghiệp trung cấp trở lên về bất động sản hoặc chuyên ngành có liên quan đến bất động sản.
- Có ít nhất 02 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
- Có giấy chứng nhận sức khỏe do cơ quan y tế có thẩm quyền cấp.
- Không phải là đối tượng đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành hình phạt hoặc đang bị cấm hành nghề theo quy định của pháp luật.
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn 5 năm và được cấp lại sau khi hết hạn.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản có trách nhiệm thực hiện các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
1. Các bước thành lập công ty bất động sản tại TPHCM
Dưới đây là các bước thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM:
Chuẩn bị hồ sơ thành lập công ty
Hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại TPHCM bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp
- Điều lệ công ty
- Danh sách thành viên (hoặc cổ đông) công ty
- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của thành viên (hoặc cổ đông) công ty
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của các thành viên (hoặc cổ đông) là cá nhân kinh doanh
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có)
Nộp hồ sơ thành lập công ty
Hồ sơ thành lập công ty bất động sản tại TPHCM được nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM.
Nhận kết quả đăng ký thành lập công ty
Sau khi nộp hồ sơ thành lập công ty, Phòng Đăng ký kinh doanh sẽ xem xét hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cho công ty trong thời hạn 03 ngày làm việc.
2. Lệ phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM
Lệ phí thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM là 03 triệu đồng.
3. Các loại hình công ty bất động sản tại TPHCM
Có 4 loại hình công ty bất động sản tại TPHCM, bao gồm:
- Công ty cổ phần
- Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên
- Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên
- Doanh nghiệp tư nhân
4. Thuế áp dụng cho công ty bất động sản tại TPHCM
Các loại thuế áp dụng cho công ty bất động sản tại TPHCM bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp
- Thuế giá trị gia tăng
- Thuế thu nhập cá nhân
- Thuế môn bài
5. Các thủ tục sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM
Sau khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại TPHCM, bạn cần thực hiện các thủ tục sau:
- Mở tài khoản ngân hàng cho công ty
- In hóa đơn cho công ty
- Đăng ký thuế cho công ty
- Mua bảo hiểm xã hội cho nhân viên của công ty
- Mua bảo hiểm tài sản cho công ty
6. Dịch vụ tư vấn thành lập công ty bất động sản trọn gói tại HCM
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc thành lập công ty kinh doanh bất động sản, bạn có thể sử dụng dịch vụ tư vấn thành lập công ty bất động sản trọn gói của Chúng tôi. Dịch vụ tư vấn thành lập công ty bất động sản trọn gói tại HCM sẽ giúp bạn:
- Tư vấn về loại hình công ty phù hợp với nhu cầu của bạn
- Soạn thảo hồ sơ thành lập công ty
- Nộp hồ sơ thành lập công ty
- Nhận kết quả đăng ký thành lập công ty
- Tư vấn về các thủ tục sau khi thành lập công ty
7. Một số lưu ý khi thành lập công ty bất động sản tại TPHCM
Khi thành lập công ty kinh doanh bất động sản, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Chọn tên công ty phù hợp với quy định của pháp luật
- Chọn địa chỉ trụ sở chính của công ty phù hợp với quy định của pháp luật
- Chọn vốn điều lệ phù hợp với quy mô hoạt động của công ty
- Tìm hiểu về thị trường bất động sản tại TPHCM
- Xây dựng kế hoạch kinh doanh cụ thể cho công ty
XEM THÊM BÀI LIÊN QUAN:
Dịch vụ mở công ty nhanh tại tphcm, trọn gói, giá rẻ Chỉ 3 ngày có kết quả
Tư vấn thành lập công ty TNHH 1 thành viên trọn gói ở hà nội
8. Một số điều kiện thành lập công ty bất động sản mà bạn cần lưu ý
Điều kiện về tên công ty
Tên công ty phải được đặt theo đúng quy định của pháp luật và phải dễ nhớ, dễ đọc. Tên công ty không được trùng hoặc gây nhầm lẫn với tên của các công ty khác đã được đăng ký thành lập.
Điều kiện về địa chỉ trụ sở chính
Địa chỉ trụ sở chính của công ty phải nằm trong phạm vi lãnh thổ của Việt Nam và phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Điều kiện về vốn điều lệ
Vốn điều lệ của công ty bất động sản tại TP. HCM phải từ 20 tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên, nếu công ty chỉ kinh doanh một số loại hình bất động sản nhất định thì vốn điều lệ có thể thấp hơn.
Điều kiện về người đại diện theo pháp luật
Người đại diện theo pháp luật của công ty bất động sản tại TP. HCM phải là một cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự và có trình độ chuyên môn phù hợp với lĩnh vực kinh doanh của công ty.
